七十年产权到期后怎么办（买楼房七十年产权到期后怎么办） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、70年产权到期怎么办
- 2、房屋产权70年到期后怎么办？
- 3、产权70年到期怎么办
- 4、房子70年产权到期后怎么办
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本文目录一览：
70年产权到期怎么办
70年产权到期了房子会自动续期，不会被收回。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
根据《民法典》物权编的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
因此即便房屋产权到期后，也无需担心会被收回。至于续期的费用如何缴纳，是否能够减免，则需要根据实际情况进行处理，目前续期费用的缴纳或者减免具体细则，并没有出台。
法律依据
《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋产权70年到期后怎么办？
在买房后，我们会得到房产证和土地使用证，其中房产证表示我们的对房屋的永久所用权，只要居住的建筑物在，那么我们对该房屋就有所有权。而土地使用权证只是表明我们房屋下面的土地拥有使用权，这种使用权通常只有70年，如果土地使用年限期满了，我们该怎么办呢?
1.国家要收回土地：如果国家根据公共利益需要收回该土地的，房屋业主可以向国家申请一定的补偿。如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和房产便会由国家无偿地收回。房屋所有权也就自然消失。
2.国家无需收回土地：如果国家不需要收回土地的，应允许延长土地使用权期限。①土地使用期限届满前一年申请续期;②交纳土地出让金。该出让金的价格通常低于同类的土地出让金的价格。
二、法律依据有哪些
《民法典》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
《城市房地产管理法》第二百二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
三、法律对房屋产权是怎么规定的?
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第二百一十二条土地使用权出让更高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国民法典》第三百五十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
第三百五十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
在不同类型的土地上面修建房屋的，此时对应的使用年限是不同的，不过这并非是指房屋的产权，毕竟购买了房屋之后，那么所有人就是享有永久产权的，而这里的使用年限是指对房屋下面土地的使用年限，毕竟我国土地是属于国家和集体经济组织所有的，在房屋产权70年到期之后，需要续交土地出让金才行。
产权70年到期怎么办
70年产权到期后有两种解决 *** ：
1、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期；
2、如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》
第十二条
土地使用权出让更高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。第四十一条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
房子70年产权到期后怎么办
房子70年产权到期后自动续期。我国住宅用地所属土地的使用年限是70年，使用产权年限到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条
土地使用权出让更高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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